Jual rumah pusaka rumah teres 2 tingkat nampak mudah apabila semua waris sudah setuju pada harga. Tetapi dalam transaksi sebenar, masalah biasanya muncul apabila pembeli sudah berminat: nama si mati masih dalam geran, waris belum lengkap, dokumen belum disusun, rumah ada baki loan, rumah masih diduduki, atau terdapat sekatan kepentingan yang memerlukan kebenaran pihak berkuasa.
Teres dua tingkat pula lazimnya mempunyai nilai lebih tinggi berbanding rumah setingkat di kawasan sama. Ini menjadikan proses rundingan lebih sensitif. Satu keputusan harga yang terlalu tinggi boleh membuat pembeli bankable lari, manakala harga terlalu rendah boleh menimbulkan rasa tidak puas hati antara waris.
Pendekatan terbaik ialah susun tiga perkara awal: status pusaka dan geran, nilai pasaran yang munasabah, dan strategi memilih pembeli yang mampu selesai loan. Di sinilah pengalaman Adi membantu keluarga menilai rumah bukan sekadar berdasarkan rasa, tetapi berdasarkan data kawasan, keadaan rumah dan kelancaran transaksi.
Untuk rumah pusaka, matlamat sebenar ialah memastikan pembeli percaya, peguam boleh susun dokumen, bank boleh menilai rumah, dan waris boleh bergerak dengan satu keputusan yang jelas. Apabila struktur ini kemas dari awal, jualan lebih mudah dikawal.